Mietvertrag über Wohnraum

Wichtig: Bei Mietverhältnissen über Wohnraum gilt das soziale Mietrecht, dass dem Schutz der Mieter dient. Dies hat zur Folge, dass hinsichtlich der meisten im Mietvertrag zu treffenden Regelungen (weitgehend) keine Vertragsfreiheit besteht. Sind in diesen Fällen im Vertrag vom Gesetz abweichende Regelungen vereinbart, so sind diese unwirksam.

Für Mieter und Vermieter, die mit der Materie nicht vertraut sind, sollen hier folgende Themen behandelt werden:

1. Allgemeine Grundsätze zum Mietvertrag	[mehr dazu]
2. Fragen des Vermieters hinsichtlich der Verhältnisse des Mieters	[mehr dazu]
3. Klarheit über die Vertragsparteien	[mehr dazu]
4. Beschreibung vom Mietobjekt	[mehr dazu]
5. Mietzins und Nebenkosten	[mehr dazu]
6. Mietzahlungen	[mehr dazu]
7. Mietdauer	[mehr dazu]
8. Mieterhöhung / Mietanpassung	[mehr dazu]
9. Kündigung Mietvertrag	[mehr dazu]
10. Nach- bzw. Ersatzmieter	[mehr dazu]
11. Schönheitsreparaturen	[mehr dazu]
12. Bagatellschäden	[mehr dazu]
13. Aufrechnung und Zurückbehaltung	[mehr dazu]
14. Benutzung der Mietsache	[mehr dazu]
15. Überlassung an Dritte - Untervermietung	[mehr dazu]
16. Haushaltsmaschinen	[mehr dazu]
17. Instandhaltung der Mietsache	[mehr dazu]
18. Betreten der Mietsache durch den Vermieter	[mehr dazu]
19. Rückgabe der Mietsache	[mehr dazu]
20. Personenmehrheit als Mieter	[mehr dazu]
21. Hausordnung	[mehr dazu]
22. Sicherheitsleistung (Kaution)	[mehr dazu]
23. Zusätzliche Vereinbarungen	[mehr dazu]
kk
24. Muster Mietvertrag über Wohnraum	[mehr dazu]
25. Muster Zeitmietvertrag	[mehr dazu]
26. Muster Untermietvertrag	[mehr dazu]
27. Garagenmietvertrag	[mehr dazu]
28. Aufhebungsvereinbarung für einen Mietvertrag	[mehr dazu]

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