Mietminderungstabelle - Einzelfälle Mietminderung (Buchstaben I -P)

Hinweis: Minderungstabellen für weitere Mietmängel nach Anfangsbuchstaben: A - D  |  E - H  | Q - Z

In der nachfolgenden Minderungstabelle werden Minderungsquoten zu einzelnen Mietmängeln dargestellt, wie sie tatsächlich von örtlichen Gerichten zuerkannt wurden.

Wichtig: Mindern Sie Ihre Miete nicht, ohne sich vorher die Grundsätze zur Mietminderung anzusehen, um nicht zu einem ungerechtfertigten "Schnellschuss" gegen Ihren Vermieter anzusetzen. Und denken Sie auch daran: Kein Fall ist genau wie der andere! Alle hier dargestellen Minderungsquoten wurden so von den örtlichen Gerichten entschieden. Die Sichtweise der Gerichte bei gleichgelagerten Mietmängeln ist aber je nach den örtlichen Gepflogenheiten sehr unterschiedlich.

Mangel Minderungs-
quote
mangelhafte Isolierung des Daches und der Heizungsrohre: Mangel ja,  
Kamin kann nicht beheizt werden  5% von Oktober bis Mai
dem Mieter wird der Keller entzogen 10%
eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit des Kellers 5%
fehlende Klingel bei Neubauwohnung 5%
Klopfgeräusche in der Zentralheizung  17%
Knackgeräusche in der Heizung 10%
Küche und Toilette unbenutzbar 50%
haushaltsübliche Kochgerüche im Treppenhaus: kein Mangel,   
Lärm durch Kinder:
  • wenn durch übliches Verhalten verursacht, dann kein Mangel; darunter fallen auch Lachen, Weinen und Schreien von Kleinkindern,
  • übermäßiger Lärm - 10% (z.B. Herumspringen in der Wohnung),
  • vermeidbarer Lärm während der allgemeinen Ruhezeiten - 10%,
  
erhebliche Lärmbeeinträchtigung
  • durch Bauarbeiten im Haus - 30%,
  • durch Nachbarn - 20%, bis in die Nachtzeit - 40%,
  • und lautstarke Musik durch Wohngemeinschaft - 50%,
  • durch im Haus befindliche Tanzschule nach 22.00 Uhr - 20%,
  
nächtliche Lärmstörung durch benachbartes Billard-Cafe 20%
eingeschränkter Lichteinfall, wenn die Lichtverhältnisse stärker beeinträchtigt werden, als es öffentlich-rechtliche Vorschriften erlauben, liegt ein Mangel vor  
Mäuse und Kakerlaken über Monate in der Wohnung 10%
Müllschlucker außer Betrieb 0 bis 2,5%
häufiges Musizieren kann ein Mangel sei, wenn es nicht zeitlich eingeschränkt wird (2 Stunden am Tag, bei mehreren Leuten 1 1/2 Stunden am Tag),  
Neubaufeuchtigkeit: Mangel ja,  
überhöhter gesundheitsgefährdender Nitratgehalt des Trinkwassers 10%
die Oberlichter der Fenster lassen sich nicht öffnen 10%
optische Beeinträchtigung 
  • durch Schimmelbildung und durch Schimmel erforderliches Abrücken der Schränke - 10%,
  • durch Wasserschäden an der Wohnzimmerdecke und den Wänden - 25%,
  
PCP-Belastungen zwischen 0,2 und 1,0 mg/cbm Raumluft in der Wohnung: Mangel ja,  
PCP-Belastungen zwischen 2,4 und 7,2 mg/cbm bzw. Lindan-Belastungen zwischen 0,0035 und 0,0051 mg pro cbm 30%,
PCP- und Lindan-Belastungen von mehr als 1 mg pro cbm  50%
PER-Belastungen, die stark überhöht sind - 50%, bei 0,12 bis 0,24 mg/cbm  - 25%, bei geringfügigen Belastungen 0 bis 10 %
Personenaufzug fällt aus - 7,5%, im fünften Geschoss  
keine Pkw-Stellplätze trotz Zusage  10%
starke Geruchsbelästigung aus benachbarter Pizzeria (dem Richter wird nach 15 Minuten schlecht) 15%
Beeinträchtigungen und Belästigungen durch Prostitution im selben Haus  20 bis 25%

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