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Minderungsquote

Die Höhe der anzusetzenden Quote bestimmt sich naturgemäß nach dem Einzelfall. Eine pauschale Berechnung nach der Wohnfläche ist nicht zulässig.

Beispiel:

Der Abstellraum ist unbenutzbar. Seine Fläche macht 10 Prozent der Gesamtwohnfläche aus. Die Miete kann nicht automatisch um zehn Prozent gekürzt werden. Ist andererseits die Küche völlig unbrauchbar, kann die Minderungsquote mehr ausmachen, als der Anteil der Küche an der Gesamtwohnfläche.

Folgende Minderungsquoten sind als angemessen angesehen worden:

bei punktuellen Schäden (ein undichtes Fenster) 5 Prozent,
bei mehrere Räume betreffenden geringen Feuchtigkeitserscheinungen oder Geräuschstörungen (Trittschall, Kinderlärm) 10 Prozent,
bei Ausfall der Dusche, stärkeren Geräuschstörungen 15 Prozent,
bei größeren Feuchtigkeitsstörungen, Lärmstörungen von Nachbarn 20 Prozent,
bei Unbenutzbarkeit von Küche und Bad 50 Prozent,
über 50 Prozent: nur bei Beeinträchtigung der Substanz des Mietobjekts.

Siehe dazu auch unter der Rubrik 'Einzelfälle'.

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